Trendguide Free 1/2011

Die Veränderungen an den Kapitalmärkten und der demographische Wandel hat uns bewogen, speziell für ältere Menschen ein Kapitalbeschaffungsprogramm aufzulegen. Hier wird auf eine lastenfreie oder gering belastete Immobilie ein zinsgünstiges Darlehen gewährt und der Verwendungszweck des Geldes bleibt den Darlehensnehmern überlassen. Dieses Kreditprogramm gibt damit die Möglichkeit, den Lebensstandard im Alter zu erhöhen, Anschaffungen zu tätigen oder Umbaumaßnahmen, z.B. Barrierefreiheit am Objekt, vorzunehmen. Deutschland hat einen enormen Bestand an Immobilien in privater Hand, für die permanent Anschlussfinanzierungen benötigt werden. Auf Grund des derzeit historischen Zinstiefs empfiehlt sich die Verwendung eines „Forwarddarlehens“. Hier wird unter Zugrundelegung des derzeit gültigen Niedrigzinses ein Darlehensvertrag geschlossen, welcher bei Ablauf der bestehenden Zinsbindung in der Zukunft das Darlehen des bisherigen Darlehensgebers ablöst. Diese Finanzierungsmöglichkeit kann bis zu 60 Monate vor Ablauf der bestehenden Zinsfestschreibung genutzt werden. In diesem Zusammenhang ist der Hinweis besonders wichtig, dass z.B. Kreditverträge mit einer längeren Zinsbindung als 10 Jahre nach BGB kündbar sind, ohne dass Gebühren oder Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Diese Kündigungsmöglichkeit sollte genutzt werden, um von den momentanen, günstigen Kapitalmarktzinsen zu profitieren. Geld & Plan als Immobilienspezialist und unabhängiger Immobilienfinanzierer mit mehr als 25-jähriger Präsenz am deutschen Immobilienmarkt, gibt überzeugende Antworten auf diese Fragen, entwickelt individuelle Finanzierungskonzepte, besorgt die zinsgünstigsten Darlehen des Marktes und erledigt die Gesamtfinanzierung bis zur Auszahlungsüberwachung. Geld & Plan Vermittlungsgesellschaft für Immobilienfinanzierung mbH · berliner Straße 208 · D-65205 Wiesbaden Tel. 0611-5317-0 · e-mail info@geldplan.de · www.geldplan.de T R E N D G U I D E F R E E 1 / 2 0 1 1 49

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